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France › Compiègne › Sablons › Rue de Clamart › n° 55

55 Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 766 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Compiègne2 487 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 4 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
07/01/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
29/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
15/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
18/06/2020 n° 55 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 320 000 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 10 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES SABLONS 37 m² 124 986 € 3 378 €
21 RUE DES SABLONS 35 m² 113 295 € 3 237 €
33 RUE DE CLAMART 45 m² 490 005 € 10 889 €
33 RUE DE CLAMART 45 m² 350 010 € 7 778 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 159 988 € 1 739 €
14 B RUE DES SABLONS 125 m² 185 000 € 1 480 €
7 B RUE DE LA JUSTICE 75 m² 156 975 € 2 093 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 162 012 € 1 761 €
7 RUE DE LA JUSTICE 65 m² 159 770 € 2 458 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 145 015 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clamart
Fourchette courante2 495 – 3 397 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clamart ↗
Sablons
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Non : 2 364 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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