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France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 21

21 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 113 300 € (3 237 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Sablons, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Sablons3 378 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Compiègne2 500 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 237 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 300 €3 237 €/m² 3 237 €
15/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 600 €3 584 €/m² 3 584 €
02/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
02/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 4 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES SABLONS 37 m² 124 986 € 3 378 €
55 RUE DE CLAMART 27 m² 125 010 € 4 630 €
55 RUE DE CLAMART 55 m² 130 020 € 2 364 €
55 RUE DE CLAMART 47 m² 130 002 € 2 766 €
55 RUE DE CLAMART 28 m² 79 996 € 2 857 €
7 RUE DE LA JUSTICE 75 m² 126 525 € 1 687 €
7 B RUE DE LA JUSTICE 75 m² 156 975 € 2 093 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 162 012 € 1 761 €
7 RUE DE LA JUSTICE 65 m² 159 770 € 2 458 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 145 015 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sablons
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Sablons ↗
Sablons
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sablons58 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 35 m² à 113 300 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 3 237 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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