France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 21

21 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 89 600 € (3 584 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 602003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Sablons3 684 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Compiègne2 515 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 584 €/m² en 2020 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 600 €3 584 €/m² 3 584 €

02/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Sablons, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−41 %2 172 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−26 %2 727 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 17−20 %2 946 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 19−32 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 920 €/m²4 ventes · dernière 2020

n° 23−12 %3 260 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+0 %3 686 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 31+71 %6 288 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 35−17 %3 075 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2018

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+5 %3 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 14 B−55 %1 641 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−30 %2 584 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 34−21 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue des Sablons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 480 € 10 889 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DE CLAMART 28 m² 79 996 € 2 857 €

55 RUE DE CLAMART 27 m² 125 010 € 4 630 €

55 RUE DE CLAMART 47 m² 130 002 € 2 766 €

55 RUE DE CLAMART 55 m² 130 020 € 2 364 €

14 B RUE DES SABLONS 125 m² 185 000 € 1 480 €

7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 137 020 € 2 108 €

14 B RUE DES SABLONS 76 m² 137 028 € 1 803 €

7 Q RUE DE LA JUSTICE 75 m² 150 000 € 2 000 €

7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 162 012 € 1 761 €

7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 145 015 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sablons

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Sablons ↗

Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2020, appartement de 25 m² à 89 600 €, soit 3 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 3 584 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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