France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 23

23 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 163 000 € (3 260 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Sablons3 684 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Compiègne3 463 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 260 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 3 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

06/02/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 06/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

04/11/2014 n° 23 · Maison · 4 p. 04/11/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Sablons, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−41 %2 172 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−26 %2 727 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 17−20 %2 946 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 19−32 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2015 n° 21−17 %3 054 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI3 260 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27+0 %3 686 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 31+71 %6 288 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 35−17 %3 075 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2018

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+5 %3 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 14 B−55 %1 641 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−30 %2 584 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 34−21 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue des Sablons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 6 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE CLAMART 130 m² 433 030 € 3 331 €

17 RUE DES SABLONS 112 m² 329 952 € 2 946 €

66 RUE DE CLAMART 102 m² 225 012 € 2 206 €

66 RUE DE CLAMART 102 m² 314 976 € 3 088 €

31 RUE DES SABLONS 125 m² 786 000 € 6 288 €

44 RUE DE CLAMART 121 m² 434 995 € 3 595 €

65 RUE DE CLAMART 76 m² 114 000 € 1 500 €

28 G RUE CARNOT 112 m² 393 120 € 3 510 €

3 B IMP JEANNETOT 153 m² 604 962 € 3 954 €

3 C IMP JEANNETOT 174 m² 700 002 € 4 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sablons

Fourchette courante3 173 – 5 326 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sablons ↗

Sablons

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+55 %

Rendement brut3.4 %

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Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, maison de 50 m² à 163 000 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 3 260 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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