France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue d Alsace › n° 12

12 Rue d Alsace, Compiègne

Vendu 173 000 € (2 883 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne2 714 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 883 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 2 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

13/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Alsace, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %3 077 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 24+107 %5 966 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 295 € 4 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DE CLAMART 87 m² 240 033 € 2 759 €

3 Q RUE DE CLAMART 34 m² 111 860 € 3 290 €

3 B RUE DE CLAMART 21 m² 64 995 € 3 095 €

3 T RUE DE CLAMART 75 m² 161 025 € 2 147 €

3 T RUE DE CLAMART 71 m² 155 064 € 2 184 €

3 Q RUE DE CLAMART 21 m² 88 998 € 4 238 €

3 T RUE DE CLAMART 109 m² 254 951 € 2 339 €

3 T RUE DE CLAMART 34 m² 99 994 € 2 941 €

3 B RUE DE CLAMART 63 m² 138 978 € 2 206 €

3 Q RUE DE CLAMART 21 m² 74 907 € 3 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Ventes sur la voie1

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut6.1 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Alsace à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 60 m² à 173 000 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 883 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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