France › Compiègne › Sablons › Rue de Clamart › n° 25

25 Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 391 000 € (3 724 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6020019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 676 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sablons3 260 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Compiègne3 584 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0619 + BD0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN147 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 314 € À 3 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 25 · Maison · 6 p. 13/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 391 000 €3 724 €/m² 3 724 €

30/06/2021 n° 25 · Maison · 6 p. 30/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 386 000 €3 676 €/m² 3 676 €

11/10/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 11/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Clamart, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %3 279 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 15+2 %3 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 17+29 %4 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 21−44 %1 755 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI3 676 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 29+76 %5 536 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 33+148 %7 778 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE CLAMARTMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−35 %2 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 28 B−31 %2 161 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+107 %6 508 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+7 %3 352 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+1 %3 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 38−8 %2 879 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de Clamart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 793 € 5 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE CLAMART 96 m² 340 512 € 3 547 €

29 RUE DE CLAMART 90 m² 498 240 € 5 536 €

40 RUE CARNOT 109 m² 468 482 € 4 298 €

38 RUE DE CLAMART 162 m² 466 398 € 2 879 €

48 RUE CARNOT 195 m² 725 790 € 3 722 €

44 RUE DE CLAMART 121 m² 434 995 € 3 595 €

53 RUE CARNOT 293 m² 900 096 € 3 072 €

53 RUE CARNOT 293 m² 1 450 643 € 4 951 €

27 RUE VERMENTON 200 m² 759 000 € 3 795 €

28 RUE CARNOT 280 m² 875 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Clamart

Fourchette courante2 932 – 3 974 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Clamart ↗

Sablons

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+61 %

Rendement brut3.7 %

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Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 089 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 3 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, maison de 105 m² à 391 000 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Oui : 3 724 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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