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France › Cluses › Centre Ville › Avenue du Doc Jacques Arnaud › n° 42

42 Avenue du Doc Jacques Arnaud, Cluses

Vendu 150 000 € (2 174 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7430028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue du Doc Jacques Arnaud, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue du Doc Jacques Arnaud3 030 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cluses2 241 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue du Doc Jacques Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
12/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
26/07/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
08/01/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 2 554 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 69 m² 150 006 € 2 174 €
42 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 69 m² 158 976 € 2 304 €
113 IMP DE MARGENCEL 168 m² 422 016 € 2 512 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 119 966 € 1 558 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 175 200 € 2 400 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 89 m² 149 520 € 1 680 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 59 985 € 1 333 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 153 592 € 2 104 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 127 063 € 2 083 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 74 m² 165 464 € 2 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du docteur Jacques Arnaud
Ventes sur la voie0
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Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
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Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue du Doc Jacques Arnaud75 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue du Doc Jacques Arnaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 69 m² à 150 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Jacques Arnaud ?

Non : 2 174 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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