France › Cluses › Centre Ville › Avenue du Doc Jacques Arnaud › n° 32

32 Avenue du Doc Jacques Arnaud, Cluses

Vendu 257 002 € (3 173 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 743005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue du Doc Jacques Arnaud, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 738 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Doc Jacques Arnaud3 030 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Cluses2 266 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 173 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue du Doc Jacques Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 058 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 002 €3 173 €/m² 3 173 €

02/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

06/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

22/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

17/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

27/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

25/10/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 455 €3 030 €/m² 3 030 €

07/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 450 €3 463 €/m² 3 463 €

14/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 780 €3 066 €/m² 3 066 €

17/04/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

25/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 440 €2 058 €/m² 2 058 €

20/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du Doc Jacques Arnaud, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−26 %2 238 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+26 %3 813 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 39 A−49 %1 538 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016 n° 45+11 %3 369 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 51+35 %4 102 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DU DOC JACQUES ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+12 %3 393 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 20 B−39 %1 837 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−27 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 28−46 %1 635 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 38−63 %1 111 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 42−30 %2 135 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 52−54 %1 397 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue du Doc Jacques Arnaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 287 € 4 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 114 996 € 2 738 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 158 004 € 3 762 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 81 m² 245 430 € 3 030 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 123 984 € 2 952 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 145 446 € 3 463 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 133 980 € 3 190 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 128 772 € 3 066 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 81 m² 257 013 € 3 173 €

32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 72 m² 182 016 € 2 528 €

28 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 128 m² 164 736 € 1 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du docteur Jacques Arnaud

Ventes sur la voie0

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Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-47 %

Rendement brut6.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue du Doc Jacques Arnaud75 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue du Doc Jacques Arnaud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 81 m² à 257 002 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Jacques Arnaud ?

Oui : 3 173 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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