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France › Cluses › Centre Ville › Impasse de Margencel › n° 113

113 Impasse de Margencel, Cluses

Vendu 422 000 € (2 512 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 743000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Impasse de Margencel, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cluses2 216 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0598 + AB0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 296 m²
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Impasse de Margencel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 113 · Appartement · 7 p. 30/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 422 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Margencel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81
CÔTÉ IMPAIR
n° 81+1 %2 538 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014
n° 113VOUS ÊTES ICI2 512 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DE MARGENCELMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 161 111 € 2 207 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 91 m² 129 038 € 1 418 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 119 966 € 1 558 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 175 200 € 2 400 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 89 m² 149 520 € 1 680 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 59 985 € 1 333 €
465 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 153 592 € 2 104 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 127 063 € 2 083 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 74 m² 165 464 € 2 236 €
425 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 85 005 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de Margencel
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut8.8 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 309 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Impasse de Margencel à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Impasse de Margencel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 168 m² à 422 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Margencel ?

Oui : 2 512 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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