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France › Cluses › Centre Ville › Avenue du Doc Jacques Arnaud › n° 28

28 Avenue du Doc Jacques Arnaud, Cluses

Vendu 164 700 € (1 287 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7430058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue du Doc Jacques Arnaud, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 287 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue du Doc Jacques Arnaud3 030 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cluses2 259 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue du Doc Jacques Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 479 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 164 700 €1 287 €/m² 1 287 €
19/07/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 90 000 €479 €/m² 479 €
23/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 198 300 €1 983 €/m² 1 983 €
06/02/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 287 € 4 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 128 m² 164 736 € 1 287 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 158 004 € 3 762 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 114 996 € 2 738 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 72 m² 182 016 € 2 528 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 81 m² 257 013 € 3 173 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 128 772 € 3 066 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 133 980 € 3 190 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 145 446 € 3 463 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 42 m² 123 984 € 2 952 €
32 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 81 m² 245 430 € 3 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du docteur Jacques Arnaud
Ventes sur la voie0
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Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
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Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 759 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue du Doc Jacques Arnaud75 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue du Doc Jacques Arnaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 128 m² à 164 700 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Jacques Arnaud ?

Non : 1 287 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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