CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Gambetta › Rue Victor Meric › n° 28

28 Rue Victor Meric, Clichy

Vendu 160 800 € (8 040 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 921105 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Victor Meric7 693 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gambetta6 797 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clichy7 036 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 692 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 040 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Victor Meric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 9 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 28 · Appartement · 12 p. 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 800 €8 040 €/m² 8 040 €
29/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 116 500 €9 708 €/m² 9 708 €
13/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
03/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 000 €7 688 €/m² 7 688 €
30/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 346 000 €6 528 €/m² 6 528 €
10/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €
26/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
20/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
05/09/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 19 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 46 m² 343 988 € 7 478 €
11 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 80 m² 515 040 € 6 438 €
30 RUE VICTOR MERIC 20 m² 136 800 € 6 840 €
30 RUE VICTOR MERIC 52 m² 420 004 € 8 077 €
9 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 32 m² 291 360 € 9 105 €
9 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 32 m² 244 992 € 7 656 €
9 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 85 m² 1 094 800 € 12 880 €
9 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 62 m² 449 996 € 7 258 €
13 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 79 m² 655 384 € 8 296 €
1 RUE DAGOBERT 32 m² 280 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 19 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Méric
Fourchette courante5 835 – 7 698 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Méric ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Victor Meric102 ventes depuis 2014 · 7 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta800 ventes · 6 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Victor Meric à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Victor Meric a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 20 m² à 160 800 €, soit 8 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Meric ?

Oui : 8 040 €/m² contre 7 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien