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France › Clichy › Calmette › Rue Martre › n° 44

44 Rue Martre, Clichy

Vendu 610 000 € (7 093 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 921101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 139 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Martre7 050 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Calmette6 985 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy7 065 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 3 234 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 7 093 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Martre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 605 € À 7 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 610 000 €7 093 €/m² 7 093 €
21/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 000 €6 672 €/m² 6 672 €
28/08/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 649 000 €7 375 €/m² 7 375 €
22/05/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 22/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 581 500 €5 757 €/m² 5 757 €
27/04/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 620 000 €6 139 €/m² 6 139 €
04/08/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 498 137 €6 150 €/m² 6 150 €
29/05/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 485 000 €6 831 €/m² 6 831 €
28/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 700 €7 772 €/m² 7 772 €
12/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
30/06/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 396 000 €4 605 €/m² 4 605 €
24/11/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 408 000 €5 746 €/m² 5 746 €
30/10/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 405 000 €4 765 €/m² 4 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 9 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MORICE 39 m² 203 112 € 5 208 €
2 RUE MORICE 15 m² 108 000 € 7 200 €
1 IMP BARBIER 65 m² 119 990 € 1 846 €
38 RUE MARTRE 61 m² 449 997 € 7 377 €
38 RUE MARTRE 24 m² 210 000 € 8 750 €
9 IMP BARBIER 50 m² 218 800 € 4 376 €
3 IMP BARBIER 64 m² 369 984 € 5 781 €
3 IMP BARBIER 46 m² 346 748 € 7 538 €
7 IMP BARBIER 26 m² 214 994 € 8 269 €
38 RUE MARTRE 65 m² 475 995 € 7 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 9 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martre
Fourchette courante5 379 – 7 704 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martre ↗
Calmette
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Calmette ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 074 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Martre209 ventes depuis 2014 · 7 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette494 ventes · 6 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Martre à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Martre a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 86 m² à 610 000 €, soit 7 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martre ?

Oui : 7 093 €/m² contre 7 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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