France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Thomas › n° 11

11 Rue Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 190 000 € (2 714 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Thomas2 707 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 352 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

04/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

31/08/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 328 000 €2 523 €/m² 2 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+0 %2 700 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+1 %2 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 7+3 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 523 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 107 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−14 %2 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 432 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASCAL 37 m² 102 897 € 2 781 €

5 RUE PASCAL 52 m² 134 004 € 2 577 €

3 PL DU TERRAIL 21 m² 48 006 € 2 286 €

3 D PL DU TERRAIL 23 m² 49 404 € 2 148 €

7 RUE THOMAS 44 m² 115 016 € 2 614 €

7 RUE THOMAS 31 m² 74 989 € 2 419 €

5 RUE THOMAS 46 m² 125 994 € 2 739 €

7 RUE THOMAS 45 m² 149 805 € 3 329 €

7 RUE THOMAS 27 m² 75 006 € 2 778 €

7 RUE THOMAS 44 m² 130 988 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Thomas

Fourchette courante2 458 – 2 863 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir rue Thomas ↗

Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Thomas25 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 70 m² à 190 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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