France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Thomas › n° 1

1 Rue Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 53 000 € (1 432 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6300047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 765 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Thomas2 707 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 374 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 432 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 432 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

01/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 250 €2 380 €/m² 2 380 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 598 €1 523 €/m² 1 523 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 100 €2 662 €/m² 2 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3+0 %2 700 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+1 %2 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 7+3 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−6 %2 533 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021

RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 107 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−14 %2 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 4 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE THOMAS 70 m² 144 340 € 2 062 €

6 PL PHILIPPE MARCOMBES 268 m² 459 888 € 1 716 €

4 PL PHILIPPE MARCOMBES 254 m² 355 092 € 1 398 €

6 RUE PHILIPPE MARCOMBES 50 m² 96 000 € 1 920 €

6 RUE PHILIPPE MARCOMBES 65 m² 106 470 € 1 638 €

3 RUE THOMAS 195 m² 572 520 € 2 936 €

3 RUE THOMAS 54 m² 145 800 € 2 700 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 24 m² 87 504 € 3 646 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 22 m² 55 000 € 2 500 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 32 m² 71 488 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Thomas

Fourchette courante2 458 – 2 863 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir rue Thomas ↗

Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Port ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thomas25 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 37 m² à 53 000 €, soit 1 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Non : 1 432 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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