CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Thomas › n° 7

7 Rue Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 149 800 € (3 329 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 6300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Thomas2 707 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Clermont-Ferrand2 353 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 329 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 800 €3 329 €/m² 3 329 €
22/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
20/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
15/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 100 €3 161 €/m² 3 161 €
12/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €
22/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
29/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
03/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024n° 3+0 %2 700 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025n° 5+1 %2 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 11−6 %2 533 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021
RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %2 107 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 14−14 %2 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE THOMAS 195 m² 572 520 € 2 936 €
3 RUE THOMAS 54 m² 145 800 € 2 700 €
1 RUE THOMAS 48 m² 114 240 € 2 380 €
1 RUE THOMAS 37 m² 52 984 € 1 432 €
1 RUE THOMAS 79 m² 200 028 € 2 532 €
2 RUE THOMAS 70 m² 144 340 € 2 062 €
1 RUE HALLE DE BOULOGNE 90 m² 199 980 € 2 222 €
1 RUE HALLE DE BOULOGNE 42 m² 73 626 € 1 753 €
11 RUE THOMAS 70 m² 189 980 € 2 714 €
11 B RUE PASCAL 130 m² 423 670 € 3 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Thomas
Fourchette courante2 458 – 2 863 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Thomas ↗
Le Port
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thomas25 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 45 m² à 149 800 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Oui : 3 329 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien