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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Thomas › n° 3

3 Rue Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 145 780 € (2 700 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thomas2 707 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Clermont-Ferrand1 936 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 606 € À 2 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 780 €2 700 €/m² 2 700 €
16/04/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 16/04/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 572 500 €2 936 €/m² 2 936 €
06/02/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 508 210 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5+1 %2 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024n° 7+3 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025n° 11−6 %2 533 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021
RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %2 107 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 14−14 %2 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 171 € 3 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 74 992 € 1 744 €
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 73 014 € 1 698 €
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 112 359 € 2 613 €
4 RUE NIEL 26 m² 71 994 € 2 769 €
4 RUE NIEL 26 m² 72 488 € 2 788 €
6 RUE NIEL 48 m² 102 288 € 2 131 €
4 RUE NIEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
2 B RUE DE L INDUSTRIE 69 m² 160 977 € 2 333 €
2 B RUE DE L INDUSTRIE 69 m² 140 001 € 2 029 €
48 AV DE LA REPUBLIQUE 152 m² 177 992 € 1 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Niel
Fourchette courante1 776 – 2 433 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir rue Niel ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thomas25 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 54 m² à 145 780 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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