France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Thomas › n° 3

3 Rue Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 145 780 € (2 700 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Thomas, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thomas2 707 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 362 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 606 € À 2 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 780 €2 700 €/m² 2 700 €

16/04/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 16/04/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 572 500 €2 936 €/m² 2 936 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 508 210 €2 606 €/m² 2 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %2 649 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+6 %2 878 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−6 %2 533 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021

RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 107 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−14 %2 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 432 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE THOMAS 37 m² 52 984 € 1 432 €

1 RUE THOMAS 79 m² 200 028 € 2 532 €

1 RUE THOMAS 48 m² 114 240 € 2 380 €

2 RUE THOMAS 70 m² 144 340 € 2 062 €

7 RUE THOMAS 44 m² 130 988 € 2 977 €

7 RUE THOMAS 38 m² 120 118 € 3 161 €

7 RUE THOMAS 27 m² 75 006 € 2 778 €

7 RUE THOMAS 44 m² 115 016 € 2 614 €

7 RUE THOMAS 45 m² 149 805 € 3 329 €

7 RUE THOMAS 31 m² 74 989 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Thomas

Fourchette courante2 457 – 2 862 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir rue Thomas ↗

Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thomas26 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 54 m² à 145 780 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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