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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Pascal › n° 5

5 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 134 000 € (2 577 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 631006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 416 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pascal2 425 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Clermont-Ferrand1 936 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 577 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 2 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €
16/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 500 €2 057 €/m² 2 057 €
28/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 657 €2 416 €/m² 2 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 093 € 2 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 74 992 € 1 744 €
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 112 359 € 2 613 €
3 RUE DE L INDUSTRIE 43 m² 73 014 € 1 698 €
6 RUE NIEL 48 m² 102 288 € 2 131 €
4 RUE NIEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
4 RUE NIEL 26 m² 71 994 € 2 769 €
4 RUE NIEL 26 m² 72 488 € 2 788 €
2 B RUE DE L INDUSTRIE 69 m² 160 977 € 2 333 €
2 B RUE DE L INDUSTRIE 69 m² 140 001 € 2 029 €
48 AV DE LA REPUBLIQUE 152 m² 177 992 € 1 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Niel
Fourchette courante1 776 – 2 433 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir rue Niel ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pascal39 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 52 m² à 134 000 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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