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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Pascal › n° 5

5 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 134 000 € (2 577 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Pascal, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 416 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pascal2 375 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 349 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 577 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 2 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €
16/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 500 €2 057 €/m² 2 057 €
28/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 657 €2 416 €/m² 2 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
991 € 3 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASCAL 37 m² 102 897 € 2 781 €
11 RUE PASCAL 45 m² 44 595 € 991 €
5 RUE PASCAL 52 m² 134 004 € 2 577 €
1 RUE DE L ORATOIRE 46 m² 150 006 € 3 261 €
1 RUE DE L ORATOIRE 47 m² 115 009 € 2 447 €
3 PL DU TERRAIL 21 m² 48 006 € 2 286 €
15 PL DU TERRAIL 35 m² 71 400 € 2 040 €
11 RUE THOMAS 70 m² 189 980 € 2 714 €
11 B RUE PASCAL 130 m² 423 670 € 3 259 €
3 D PL DU TERRAIL 23 m² 49 404 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blaise Pascal
Ventes sur la voie0
Voir rue Blaise Pascal ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pascal40 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 52 m² à 134 000 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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