France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Saint Simon › n° 7

7 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (2 273 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 701 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Simon1 885 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 394 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 2 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/02/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 202 350 €1 965 €/m² 1 965 €

31/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

05/09/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

25/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €

22/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

02/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

23/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

16/04/2015 n° 7 · Appartement 16/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 81 000 €880 €/m² 880 €

14/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 700 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 197 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+0 %1 885 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 701 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 17−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−9 %1 707 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+5 %1 975 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 311 € 3 851 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT SIMON 61 m² 114 985 € 1 885 €

5 RUE SAINT SIMON 61 m² 110 044 € 1 804 €

5 RUE SAINT SIMON 61 m² 79 971 € 1 311 €

5 RUE SAINT SIMON 61 m² 139 995 € 2 295 €

1 RUE SAINT SIMON 80 m² 150 000 € 1 875 €

1 RUE SAINT SIMON 64 m² 155 008 € 2 422 €

9 RUE GOURGOUILLON 78 m² 221 364 € 2 838 €

15 RUE FABERT 89 m² 288 360 € 3 240 €

15 RUE FABERT 71 m² 208 456 € 2 936 €

15 RUE FABERT 125 m² 386 875 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Simon

Fourchette courante1 672 – 2 479 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Les Salins

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Simon84 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2021, appartement de 33 m² à 75 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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