France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Saint Simon › n° 1

1 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 172 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Saint Simon1 890 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Chanturgue1 473 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand1 949 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0406 + HP0558

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

29/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 410 €2 222 €/m² 2 222 €

26/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 172 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5+0 %1 885 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−6 %1 773 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2021 n° 17−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−2 %1 859 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−13 %1 637 €/m²Appt 77 m² · 60 ventes · 2026

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 482 € 3 006 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES PECHERS 43 m² 107 672 € 2 504 €

19 BD DANIEL MAYER 102 m² 184 824 € 1 812 €

6 ALL DES PECHERS 101 m² 184 426 € 1 826 €

4 ALL DES PECHERS 53 m² 107 378 € 2 026 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 119 232 € 1 863 €

19 BD DANIEL MAYER 66 m² 115 368 € 1 748 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 113 536 € 1 774 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 423 € 1 537 €

4 ALL DES PECHERS 73 m² 141 693 € 1 941 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 660 € 1 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Simon Wiesenthal

Ventes sur la voie0

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Chanturgue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-24 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Simon139 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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