France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Saint Esprit › n° 16

16 Rue Saint Esprit, Clermont-Ferrand

Vendu 318 000 € (2 544 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 544 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Esprit2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0118 + IO0554

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 544 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Saint Esprit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 318 000 €2 544 €/m² 2 544 €

08/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 420 000 €2 897 €/m² 2 897 €

12/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

28/12/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €

28/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 500 €1 738 €/m² 1 738 €

14/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

07/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 530 €3 009 €/m² 3 009 €

01/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Esprit, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−4 %2 397 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

RUE SAINT ESPRITMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 458 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−27 %1 817 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 8lot atypique9 387 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023 n° 10−27 %1 830 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+5 %2 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 544 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 20−11 %2 220 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

826 € 9 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT ESPRIT 50 m² 91 500 € 1 830 €

10 RUE SAINT ESPRIT 47 m² 80 182 € 1 706 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 50 004 € 1 852 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 90 990 € 3 370 €

20 RUE SAINT ESPRIT 65 m² 142 545 € 2 193 €

20 RUE SAINT ESPRIT 26 m² 78 052 € 3 002 €

8 RUE SAINT ESPRIT 19 m² 178 353 € 9 387 €

29 RUE SAINT GENES 97 m² 368 309 € 3 797 €

27 RUE SAINT GENES 59 m² 49 973 € 847 €

7 RUE MARECHAL DE LATTRE 84 m² 90 132 € 1 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 9 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Esprit

Fourchette courante2 143 – 2 761 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut6.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Saint Esprit35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Saint Esprit à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Saint Esprit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 125 m² à 318 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Esprit ?

Oui : 2 544 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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