France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Saint Esprit › n° 20

20 Rue Saint Esprit, Clermont-Ferrand

Vendu 78 040 € (3 002 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6310020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 193 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Esprit2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Clermont-Ferrand1 864 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 002 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Saint Esprit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 297 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 040 €3 002 €/m² 3 002 €

20/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

02/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 560 €2 193 €/m² 2 193 €

11/12/2020 n° 20 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 840 €2 777 €/m² 2 777 €

10/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 400 €3 189 €/m² 3 189 €

25/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

23/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 700 €2 247 €/m² 2 247 €

20/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 800 €1 297 €/m² 1 297 €

12/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Esprit, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−4 %2 397 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

RUE SAINT ESPRITMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 458 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−27 %1 817 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 8lot atypique9 387 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023 n° 10−27 %1 830 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+5 %2 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 16+6 %2 641 €/m²Appt 125 m² · 10 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 002 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD LEON JOUHAUX 30 m² 69 000 € 2 300 €

18 BD LEON JOUHAUX 30 m² 57 510 € 1 917 €

18 BD LEON JOUHAUX 60 m² 131 100 € 2 185 €

18 BD LEON JOUHAUX 30 m² 69 000 € 2 300 €

18 BD LEON JOUHAUX 28 m² 61 572 € 2 199 €

13 RUE DES CHANDIOTS 68 m² 95 472 € 1 404 €

10 RUE SAINT ANTOINE 34 m² 79 696 € 2 344 €

14 RUE SAINT ANTOINE 67 m² 99 026 € 1 478 €

7 BD LEON JOUHAUX 54 m² 67 878 € 1 257 €

18 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 119 527 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Robert

Ventes sur la voie1

Voir rue Saint-Robert ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Saint Esprit35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Saint Esprit à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Saint Esprit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 26 m² à 78 040 €, soit 3 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Esprit ?

Oui : 3 002 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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