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France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Saint Esprit › n° 4 B

4 B Rue Saint Esprit, Clermont-Ferrand

Vendu 19 000 € (826 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Esprit2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand1 808 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 826 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Saint Esprit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 19 000 €826 €/m² 826 €
30/08/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/08/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 500 €1 817 €/m² 1 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Esprit, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−4 %2 397 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023
RUE SAINT ESPRITMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 458 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025
n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 817 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 8lot atypique9 387 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023n° 10−27 %1 830 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024n° 14+5 %2 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026n° 16+6 %2 641 €/m²Appt 125 m² · 10 ventes · 2024n° 20−11 %2 220 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD LEON JOUHAUX 47 m² 105 515 € 2 245 €
34 BD LEON JOUHAUX 93 m² 255 006 € 2 742 €
34 BD LEON JOUHAUX 78 m² 109 278 € 1 401 €
34 BD LEON JOUHAUX 39 m² 82 992 € 2 128 €
34 BD LEON JOUHAUX 90 m² 234 630 € 2 607 €
6 RUE RABELAIS 62 m² 106 702 € 1 721 €
47 RUE SAINT ROBERT 153 m² 270 045 € 1 765 €
49 BD LEON JOUHAUX 85 m² 152 490 € 1 794 €
49 BD LEON JOUHAUX 85 m² 120 020 € 1 412 €
49 BD LEON JOUHAUX 83 m² 133 298 € 1 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Saint-Robert
Ventes sur la voie1
Voir rue Saint-Robert ↗
Montferrand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montferrand ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 19 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Saint Esprit35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Saint Esprit à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Saint Esprit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 23 m² à 19 000 €, soit 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Esprit ?

Non : 826 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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