France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Saint Esprit › n° 4 B

4 B Rue Saint Esprit, Clermont-Ferrand

Vendu 19 000 € (826 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6300067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Saint Esprit, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Esprit2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 826 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Saint Esprit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 826 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 19 000 €826 €/m² 826 €

30/08/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/08/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 500 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Esprit, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−4 %2 397 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

RUE SAINT ESPRITMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 458 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 817 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8lot atypique9 387 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023 n° 10−27 %1 830 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+5 %2 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 16+6 %2 641 €/m²Appt 125 m² · 10 ventes · 2024 n° 20−11 %2 220 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT ESPRIT 38 m² 101 992 € 2 684 €

2 RUE SAINT ESPRIT 40 m² 90 000 € 2 250 €

2 RUE SAINT ESPRIT 41 m² 90 651 € 2 211 €

2 RUE SAINT ESPRIT 38 m² 93 404 € 2 458 €

2 RUE SAINT ESPRIT 38 m² 100 016 € 2 632 €

3 RUE BALLAINVILLIERS 40 m² 155 000 € 3 875 €

3 RUE BALLAINVILLIERS 31 m² 60 202 € 1 942 €

3 RUE BALLAINVILLIERS 30 m² 58 110 € 1 937 €

35 RUE DE LA TREILLE 65 m² 182 520 € 2 808 €

35 RUE DE LA TREILLE 60 m² 88 560 € 1 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Esprit

Fourchette courante2 143 – 2 761 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 19 k€

NET (EST.)

12,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Saint Esprit35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Saint Esprit à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Saint Esprit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 23 m² à 19 000 €, soit 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Esprit ?

Non : 826 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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