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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Saint Esprit › n° 10

10 Rue Saint Esprit, Clermont-Ferrand

Vendu 91 500 € (1 830 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Esprit2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 438 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 936 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Esprit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 706 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €
20/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 189 €1 706 €/m² 1 706 €
10/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 200 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Esprit, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−4 %2 397 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023
RUE SAINT ESPRITMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 458 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025n° 4 B−27 %1 817 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025n° 8lot atypique9 387 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 14+5 %2 623 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026n° 16+6 %2 641 €/m²Appt 125 m² · 10 ventes · 2024n° 20−11 %2 220 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 9 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SAINT ESPRIT 19 m² 178 353 € 9 387 €
14 RUE SAINT ESPRIT 60 m² 157 380 € 2 623 €
16 RUE SAINT ESPRIT 80 m² 245 040 € 3 063 €
16 RUE SAINT ESPRIT 145 m² 420 065 € 2 897 €
14 RUE DE LA TREILLE 56 m² 118 776 € 2 121 €
16 RUE SAINT ESPRIT 125 m² 318 000 € 2 544 €
4 B RUE SAINT ESPRIT 23 m² 18 998 € 826 €
20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 50 004 € 1 852 €
20 RUE SAINT ESPRIT 26 m² 78 052 € 3 002 €
20 RUE SAINT ESPRIT 65 m² 142 545 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 9 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Saint-Esprit
Fourchette courante2 143 – 2 761 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Saint-Esprit ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint Esprit35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Esprit à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Esprit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 50 m² à 91 500 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Esprit ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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