France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Saint Genes › n° 29

29 Rue Saint Genes, Clermont-Ferrand

Vendu 368 350 € (3 797 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1807 · CP 6300080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Saint Genes, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 586 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Genes2 104 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1807

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 797 €/m² en 2022 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Saint Genes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 458 € À 3 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 368 350 €3 797 €/m² 3 797 €

18/06/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 153 850 €1 586 €/m² 1 586 €

09/03/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 09/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 199 500 €1 900 €/m² 1 900 €

28/11/2014 n° 29 · Appartement 28/11/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 70 000 €458 €/m² 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Genes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 438 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+35 %2 836 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 17+8 %2 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 21−15 %1 786 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−2 %2 065 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2026 n° 25+5 %2 201 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−64 %751 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 586 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE SAINT GENESMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 9 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT GENES 59 m² 49 973 € 847 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 90 990 € 3 370 €

20 RUE SAINT ESPRIT 65 m² 142 545 € 2 193 €

20 RUE SAINT ESPRIT 26 m² 78 052 € 3 002 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 50 004 € 1 852 €

25 RUE SAINT GENES 96 m² 216 192 € 2 252 €

18 RUE DEGEORGES 33 m² 85 965 € 2 605 €

18 RUE DEGEORGES 47 m² 90 005 € 1 915 €

16 RUE SAINT ESPRIT 145 m² 420 065 € 2 897 €

14 RUE SAINT ESPRIT 60 m² 157 380 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 9 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Genès

Fourchette courante1 913 – 2 775 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-Genès ↗

Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Port ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Saint Genes29 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Saint Genes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Saint Genes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 97 m² à 368 350 €, soit 3 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Genes ?

Oui : 3 797 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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