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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Vermenouze › n° 13

13 Rue Vermenouze, Clermont-Ferrand

Vendu 67 600 € (3 380 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 405 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vermenouze3 044 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 302 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vermenouze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 600 €3 380 €/m² 3 380 €
29/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €
28/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 200 €2 188 €/m² 2 188 €
24/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €
17/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €
19/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
20/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
26/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 500 €2 477 €/m² 2 477 €
05/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 300 €1 900 €/m² 1 900 €
14/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 950 €2 164 €/m² 2 164 €
27/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 900 €2 818 €/m² 2 818 €
09/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €
29/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 3 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VERMENOUZE 56 m² 166 824 € 2 979 €
11 RUE VERMENOUZE 44 m² 133 936 € 3 044 €
11 RUE VERMENOUZE 68 m² 211 004 € 3 103 €
11 RUE VERMENOUZE 66 m² 198 000 € 3 000 €
11 RUE VERMENOUZE 68 m² 211 684 € 3 113 €
12 RUE RAYNAUD 152 m² 372 248 € 2 449 €
12 RUE RAYNAUD 40 m² 77 640 € 1 941 €
12 RUE RAYNAUD 69 m² 215 970 € 3 130 €
15 RUE KESSLER 80 m² 200 960 € 2 512 €
23 RUE KESSLER 55 m² 108 020 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Vermenouze
Fourchette courante2 759 – 3 340 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir rue Vermenouze ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vermenouze47 ventes depuis 2014 · 3 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vermenouze à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vermenouze a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 20 m² à 67 600 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vermenouze ?

Oui : 3 380 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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