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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Pierre Besset › n° 4

4 Rue Pierre Besset, Clermont-Ferrand

Vendu 22 000 € (1 100 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Pierre Besset, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 065 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre Besset1 887 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 286 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Besset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €
29/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
08/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
26/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
15/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Besset, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 608 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2025n° 3−21 %1 498 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023n° 5−15 %1 596 €/m²Appt 73 m² · 16 ventes · 2024
RUE PIERRE BESSETMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8+31 %2 481 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 10+9 %2 065 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 498 € 2 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 247 152 € 1 626 €
5 RUE PIERRE BESSET 92 m² 144 992 € 1 576 €
5 RUE PIERRE BESSET 134 m² 214 936 € 1 604 €
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 337 744 € 2 222 €
1 RUE PIERRE BESSET 143 m² 226 941 € 1 587 €
3 RUE PIERRE BESSET 111 m² 166 278 € 1 498 €
5 RUE PIERRE BESSET 73 m² 130 013 € 1 781 €
1 RUE PIERRE BESSET 143 m² 229 944 € 1 608 €
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 236 968 € 1 559 €
5 RUE PIERRE BESSET 71 m² 143 278 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 498 € à 2 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pierre Besset
Fourchette courante1 593 – 2 199 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Besset38 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Besset à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Besset a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 20 m² à 22 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Besset ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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