France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Philippe Marcombes › n° 6

6 Rue Philippe Marcombes, Clermont-Ferrand

Vendu 106 500 € (1 638 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 638 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Philippe Marcombes2 064 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Port2 109 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 378 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Philippe Marcombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 160 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 500 €1 638 €/m² 1 638 €

01/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

12/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

13/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

17/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 750 €1 535 €/m² 1 535 €

17/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

08/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

06/01/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 200 €2 010 €/m² 2 010 €

06/01/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 800 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Philippe Marcombes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T+48 %3 059 €/m²Appt 139 m² · 9 ventes · 2024 n° 9 B+16 %2 384 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−18 %1 684 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−3 %2 003 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023 n° 15+21 %2 506 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 19+6 %2 188 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE MARCOMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 8−9 %1 875 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 4 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL PHILIPPE MARCOMBES 268 m² 459 888 € 1 716 €

2 RUE THOMAS 70 m² 144 340 € 2 062 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 32 m² 71 488 € 2 234 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 22 m² 55 000 € 2 500 €

2 PL PHILIPPE MARCOMBES 24 m² 87 504 € 3 646 €

1 RUE THOMAS 37 m² 52 984 € 1 432 €

1 RUE THOMAS 79 m² 200 028 € 2 532 €

1 RUE THOMAS 48 m² 114 240 € 2 380 €

3 RUE THOMAS 195 m² 572 520 € 2 936 €

3 RUE THOMAS 54 m² 145 800 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Marcombes

Fourchette courante1 778 – 2 990 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir rue Philippe Marcombes ↗

Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Philippe Marcombes31 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Philippe Marcombes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 65 m² à 106 500 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Marcombes ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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