France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Philippe Marcombes › n° 15

15 Rue Philippe Marcombes, Clermont-Ferrand

Vendu 162 900 € (2 506 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Philippe Marcombes2 064 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 368 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HZ0066 + HZ0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 506 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Philippe Marcombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 840 € À 2 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 900 €2 506 €/m² 2 506 €

26/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 400 €1 840 €/m² 1 840 €

17/10/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 233 624 €2 512 €/m² 2 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philippe Marcombes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T+48 %3 059 €/m²Appt 139 m² · 9 ventes · 2024 n° 9 B+16 %2 384 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−18 %1 684 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−3 %2 003 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 19+6 %2 188 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE MARCOMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−9 %1 875 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 4 962 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 162 265 € 1 909 €

11 RUE PHILIPPE MARCOMBES 76 m² 100 016 € 1 316 €

11 RUE PHILIPPE MARCOMBES 76 m² 127 984 € 1 684 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 117 m² 457 938 € 3 914 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 130 m² 645 060 € 4 962 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 278 375 € 3 275 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 260 015 € 3 059 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 139 m² 295 375 € 2 125 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 285 m² 231 990 € 814 €

19 RUE PHILIPPE MARCOMBES 64 m² 140 032 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Marcombes

Fourchette courante1 778 – 2 990 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Philippe Marcombes31 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Philippe Marcombes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 65 m² à 162 900 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Marcombes ?

Oui : 2 506 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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