France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Philippe Marcombes › n° 11

11 Rue Philippe Marcombes, Clermont-Ferrand

Vendu 128 000 € (1 684 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 684 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Philippe Marcombes2 064 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 371 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Philippe Marcombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

04/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 300 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philippe Marcombes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 T n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+16 %2 384 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 9 T+48 %3 059 €/m²Appt 139 m² · 9 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 13−3 %2 003 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023 n° 15+21 %2 506 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 19+6 %2 188 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE MARCOMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−9 %1 875 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 4 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 117 m² 457 938 € 3 914 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 130 m² 645 060 € 4 962 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 278 375 € 3 275 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 260 015 € 3 059 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 139 m² 295 375 € 2 125 €

9 T RUE PHILIPPE MARCOMBES 285 m² 231 990 € 814 €

13 RUE PHILIPPE MARCOMBES 102 m² 204 306 € 2 003 €

15 RUE PHILIPPE MARCOMBES 65 m² 162 890 € 2 506 €

19 RUE PHILIPPE MARCOMBES 64 m² 140 032 € 2 188 €

5 RUE SAINT HEREM 124 m² 194 060 € 1 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Marcombes

Fourchette courante1 778 – 2 990 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir rue Philippe Marcombes ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Philippe Marcombes31 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Philippe Marcombes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 76 m² à 128 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Marcombes ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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