France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 5

5 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 645 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 220 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 200 €2 235 €/m² 2 235 €

14/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

05/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

24/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 330 €2 556 €/m² 2 556 €

10/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 156 000 €1 405 €/m² 1 405 €

11/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 990 €2 736 €/m² 2 736 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

12/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 400 €1 988 €/m² 1 988 €

16/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 970 €1 584 €/m² 1 584 €

02/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 200 €1 974 €/m² 1 974 €

01/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 849 €1 645 €/m² 1 645 €

29/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 535 €2 180 €/m² 2 180 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 850 €1 557 €/m² 1 557 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 870 €2 012 €/m² 2 012 €

19/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 270 €2 328 €/m² 2 328 €

15/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

03/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 065 €1 761 €/m² 1 761 €

25/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 100 €2 099 €/m² 2 099 €

26/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 804 €1 400 €/m² 1 400 €

23/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

24/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 568 €1 522 €/m² 1 522 €

30/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 613 €1 558 €/m² 1 558 €

03/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 290 €1 638 €/m² 1 638 €

07/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €

30/07/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/07/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 154 652 €1 393 €/m² 1 393 €

27/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 330 €1 599 €/m² 1 599 €

13/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

04/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 132 384 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Philippe Glangeaud, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 900 €/m²Appt 30 m² · 41 ventes · 2020 n° 1 B+5 %2 533 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 1 T−4 %2 322 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 3+2 %2 447 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 7−13 %2 088 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+2 %2 465 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+3 %2 486 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−24 %1 831 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+0 %2 415 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

RUE PHILIPPE GLANGEAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 713 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016 n° 6−46 %1 306 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 10+34 %3 219 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Philippe Glangeaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 3 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 94 016 € 1 469 €

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 96 000 € 1 500 €

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 75 m² 151 125 € 2 015 €

35 BD COTE BLATIN 56 m² 109 704 € 1 959 €

35 BD COTE BLATIN 103 m² 174 997 € 1 699 €

35 BD COTE BLATIN 52 m² 104 988 € 2 019 €

35 BD COTE BLATIN 56 m² 134 232 € 2 397 €

35 BD COTE BLATIN 73 m² 180 967 € 2 479 €

35 BD COTE BLATIN 52 m² 63 024 € 1 212 €

35 BD COTE BLATIN 86 m² 186 964 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Glangeaud

Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir rue Philippe Glangeaud ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lecoq ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Non : 1 594 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Philippe Glangeaud