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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Pascal › n° 36

36 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 170 000 € (1 491 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Pascal, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 406 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pascal2 375 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pélissier1 731 €/m² 855 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand1 928 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 079 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €
28/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 450 €2 474 €/m² 2 474 €
12/03/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
03/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 400 €3 041 €/m² 3 041 €
19/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €
16/05/2014 n° 36 · Appartement 16/05/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 137 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 540 € 3 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE NIEL 37 m² 91 982 € 2 486 €
32 RUE NIEL 29 m² 55 999 € 1 931 €
32 RUE NIEL 50 m² 114 000 € 2 280 €
32 RUE NIEL 50 m² 77 000 € 1 540 €
4 RUE DELORIEUX 75 m² 172 500 € 2 300 €
4 RUE DELORIEUX 82 m² 181 138 € 2 209 €
4 RUE DELORIEUX 51 m² 145 656 € 2 856 €
4 RUE DELORIEUX 98 m² 214 032 € 2 184 €
46 RUE NIEL 72 m² 147 024 € 2 042 €
46 RUE NIEL 72 m² 144 288 € 2 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Niel
Fourchette courante1 784 – 2 459 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Niel ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pascal40 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier855 ventes · 1 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 114 m² à 170 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 491 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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