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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Pascal › n° 34

34 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 181 000 € (2 235 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 631008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pascal2 425 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand1 929 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 966 € À 2 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 000 €2 235 €/m² 2 235 €
11/03/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 450 €2 582 €/m² 2 582 €
26/11/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 100 €1 966 €/m² 1 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 298 € 3 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE NIEL 50 m² 114 000 € 2 280 €
32 RUE NIEL 50 m² 77 000 € 1 540 €
28 RUE NIEL 61 m² 144 875 € 2 375 €
4 RUE DELORIEUX 98 m² 214 032 € 2 184 €
4 RUE DELORIEUX 51 m² 145 656 € 2 856 €
4 RUE DELORIEUX 82 m² 181 138 € 2 209 €
4 RUE DELORIEUX 75 m² 172 500 € 2 300 €
24 RUE NIEL 15 m² 40 005 € 2 667 €
24 RUE NIEL 21 m² 64 995 € 3 095 €
24 RUE NIEL 42 m² 85 848 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Niel
Fourchette courante1 776 – 2 433 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir rue Niel ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pascal39 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 81 m² à 181 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 235 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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