CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Pascal › n° 38

38 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 232 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 6300022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Pascal, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pascal2 375 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 301 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €
17/10/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
08/06/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PASCAL 80 m² 232 000 € 2 900 €
34 RUE PASCAL 81 m² 181 035 € 2 235 €
34 RUE PASCAL 85 m² 219 470 € 2 582 €
36 RUE PASCAL 114 m² 169 974 € 1 491 €
36 RUE PASCAL 53 m² 70 013 € 1 321 €
36 RUE PASCAL 60 m² 148 440 € 2 474 €
16 RUE DU PORT 81 m² 213 435 € 2 635 €
23 RUE DU PORT 34 m² 70 006 € 2 059 €
23 RUE DU PORT 40 m² 80 000 € 2 000 €
30 B RUE PASCAL 38 m² 68 970 € 1 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blaise Pascal
Ventes sur la voie0
Voir rue Blaise Pascal ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pascal40 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 80 m² à 232 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien