France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Pascal › n° 38

38 Rue Pascal, Clermont-Ferrand

Vendu 232 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 6300020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pascal2 425 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 313 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1866

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 088 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/10/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

08/06/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pascal, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 416 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+9 %2 642 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B+34 %3 259 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 21−30 %1 693 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018 n° 27−6 %2 275 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2020 n° 33−19 %1 967 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+4 %2 524 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−7 %2 256 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−26 %1 800 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 30 B−26 %1 806 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−8 %2 235 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2023 n° 36−40 %1 448 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

865 € 3 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PASCAL 80 m² 232 000 € 2 900 €

34 RUE PASCAL 81 m² 181 035 € 2 235 €

34 RUE PASCAL 85 m² 219 470 € 2 582 €

36 RUE PASCAL 53 m² 70 013 € 1 321 €

36 RUE PASCAL 114 m² 169 974 € 1 491 €

36 RUE PASCAL 60 m² 148 440 € 2 474 €

23 RUE DU PORT 34 m² 70 006 € 2 059 €

23 RUE DU PORT 40 m² 80 000 € 2 000 €

30 B RUE PASCAL 19 m² 37 658 € 1 982 €

30 B RUE PASCAL 38 m² 68 970 € 1 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie0

Voir rue Blaise Pascal ↗

Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Port ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pascal39 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pascal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 80 m² à 232 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Pascal