France › Clermont-Ferrand › Dolet › Rue Desdevises du Dezert › n° 5

5 Rue Desdevises du Dezert, Clermont-Ferrand

Vendu 143 000 € (2 979 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6310038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 292 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Desdevises du Dezert4 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Dolet2 912 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Clermont-Ferrand2 190 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 979 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Desdevises du Dezert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 4 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

30/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

28/10/2016 n° 5 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 513 500 €2 568 €/m² 2 568 €

02/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

22/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

26/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

24/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

03/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

27/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

23/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

23/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

17/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

14/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Desdevises du Dezert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 292 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 9−58 %2 046 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−30 %3 375 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 17−72 %1 371 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 37−71 %1 397 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

RUE DESDEVISES DU DEZERTMÉDIANE DE LA RUE 4 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %4 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 14+2 %4 929 €/m²Appt 18 m² · 22 ventes · 2024 n° 18−62 %1 814 €/m²Maison 183 m² · vendu 2017 n° 20−68 %1 536 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 22−41 %2 825 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 34−73 %1 320 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017 n° 40−66 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 5 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 28 m² 78 988 € 2 821 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 42 m² 76 986 € 1 833 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 50 m² 93 700 € 1 874 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 57 m² 125 286 € 2 198 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 28 m² 68 320 € 2 440 €

62 RUE DU PONT ST JACQUES 46 m² 127 006 € 2 761 €

62 RUE DU PONT ST JACQUES 40 m² 113 000 € 2 825 €

62 RUE DU PONT ST JACQUES 57 m² 190 608 € 3 344 €

62 B RUE DU PONT ST JACQUES 104 m² 227 032 € 2 183 €

43 RUE KESSLER 22 m² 65 934 € 2 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Desdevises du Dezert

Fourchette courante2 885 – 4 844 €/m²

vs commune+117 %

Dernière vente2025

Voir rue Desdevises du Dezert ↗

Dolet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+33 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Desdevises du Dezert75 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet189 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Desdevises du Dezert a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 48 m² à 143 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desdevises du Dezert ?

Non : 2 979 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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