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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Kessler › n° 39

39 Rue Kessler, Clermont-Ferrand

Vendu 177 000 € (2 133 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6310015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Kessler2 512 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lecoq2 576 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 815 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Kessler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 30/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 6 932 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU TONNET 200 m² 593 000 € 2 965 €
35 RUE DU TONNET 200 m² 515 000 € 2 575 €
15 RUE DESDEVISES DU DEZERT 148 m² 499 500 € 3 375 €
34 RUE DU TONNET 79 m² 247 507 € 3 133 €
38 RUE DU TONNET 108 m² 242 676 € 2 247 €
36 RUE DU TONNET 84 m² 269 976 € 3 214 €
21 RUE CHARLES FABRE 100 m² 235 000 € 2 350 €
35 RUE DU PONT ST JACQUES 116 m² 159 964 € 1 379 €
26 RUE VERMENOUZE 87 m² 214 977 € 2 471 €
20 RUE KESSLER 50 m² 346 600 € 6 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Kessler
Ventes sur la voie2
Voir rue Kessler ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+58 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Kessler30 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Kessler à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Kessler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 83 m² à 177 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kessler ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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