France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Leon Bourgeois › n° 61

61 Rue Leon Bourgeois, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Leon Bourgeois, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 069 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Leon Bourgeois2 086 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 205 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 Rue Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 811 € À 3 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

17/02/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

01/09/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 217 €3 051 €/m² 3 051 €

21/08/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

30/12/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

12/07/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

16/06/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 200 €2 758 €/m² 2 758 €

02/09/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 500 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Leon Bourgeois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 63+0 %2 086 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 65−7 %1 950 €/m²Appt 59 m² · 18 ventes · 2025

RUE LEON BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−14 %1 800 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 66+13 %2 349 €/m²Maison 149 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 413 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE LEON BOURGEOIS 60 m² 108 000 € 1 800 €

29 RUE DU TONNET 60 m² 135 000 € 2 250 €

29 RUE DU TONNET 75 m² 105 975 € 1 413 €

5 RUE DESDEVISES DU DEZERT 48 m² 142 992 € 2 979 €

5 RUE DESDEVISES DU DEZERT 28 m² 99 988 € 3 571 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 50 m² 93 700 € 1 874 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 33 m² 60 984 € 1 848 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 57 m² 125 286 € 2 198 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 28 m² 78 988 € 2 821 €

9 RUE DESDEVISES DU DEZERT 42 m² 76 986 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Léon Bourgeois

Fourchette courante1 844 – 2 694 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Poncillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Leon Bourgeois30 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Leon Bourgeois à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 29 m² à 60 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Bourgeois ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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