France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Kessler › n° 6

6 Rue Kessler, Clermont-Ferrand

Vendu 56 770 € (4 367 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6300074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Kessler2 512 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Clermont-Ferrand2 335 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 367 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Kessler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 4 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 56 770 €4 367 €/m² 4 367 €

28/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 100 €2 043 €/m² 2 043 €

02/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kessler, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−23 %1 943 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−30 %1 766 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−15 %2 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 43−1 %2 497 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025

RUE KESSLERMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8−40 %1 500 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016 n° 10−39 %1 538 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−15 %2 126 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2022 n° 20lot atypique6 932 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 22+1 %2 531 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 26−13 %2 175 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022 n° 28−25 %1 879 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 577 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD FRANCOIS MITTERRAND 86 m² 229 534 € 2 669 €

11 RUE DE RABANESSE 65 m² 133 315 € 2 051 €

1 RUE RAYNAUD 132 m² 401 016 € 3 038 €

1 RUE RAYNAUD 92 m² 256 036 € 2 783 €

1 RUE RAYNAUD 40 m² 133 200 € 3 330 €

1 RUE RAYNAUD 127 m² 409 956 € 3 228 €

18 RUE KESSLER 87 m² 224 982 € 2 586 €

18 RUE KESSLER 87 m² 220 023 € 2 529 €

15 RUE KESSLER 80 m² 200 960 € 2 512 €

12 RUE RAYNAUD 40 m² 77 640 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Kessler

Fourchette courante2 108 – 2 590 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir rue Kessler ↗

Lecoq

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

151 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Kessler30 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Kessler à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Kessler a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 13 m² à 56 770 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kessler ?

Oui : 4 367 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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