CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 28

28 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 277 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IW0033 + IW0032 + IW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/07/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 408 500 €2 619 €/m² 2 619 €
30/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 500 €2 382 €/m² 2 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 3 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FONTGIEVE 64 m² 135 232 € 2 113 €
24 RUE FONTGIEVE 40 m² 71 440 € 1 786 €
3 RUE DE SERBIE 51 m² 67 014 € 1 314 €
24 RUE SAINTE ROSE 49 m² 129 997 € 2 653 €
4 RUE DU DOCTEUR GAUTREZ 75 m² 215 625 € 2 875 €
16 RUE SAINTE ROSE 83 m² 265 019 € 3 193 €
6 RUE DE SERBIE 130 m² 323 700 € 2 490 €
7 PL MARECHAL FAYOLLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
4 RUE DE SERBIE 95 m² 239 020 € 2 516 €
20 RUE FONTGIEVE 138 m² 330 234 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 755 – 2 290 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien