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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 22

22 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 135 200 € (2 113 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 113 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 277 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 113 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 200 €2 113 €/m² 2 113 €
02/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 500 €1 140 €/m² 1 140 €
14/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
29/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 400 €1 710 €/m² 1 710 €
20/12/2016 n° 22 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €
24/04/2014 n° 22 · Appartement 24/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 950 €2 654 €/m² 2 654 €
03/01/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 054 € 3 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE SERBIE 51 m² 67 014 € 1 314 €
28 RUE FONTGIEVE 51 m² 121 482 € 2 382 €
28 RUE FONTGIEVE 42 m² 75 012 € 1 786 €
16 RUE SAINTE ROSE 83 m² 265 019 € 3 193 €
28 RUE FONTGIEVE 156 m² 408 564 € 2 619 €
20 RUE FONTGIEVE 138 m² 330 234 € 2 393 €
20 RUE FONTGIEVE 141 m² 336 567 € 2 387 €
4 RUE DE SERBIE 95 m² 239 020 € 2 516 €
17 RUE FONTGIEVE 91 m² 169 988 € 1 868 €
10 RUE SAINTE ROSE 82 m² 190 896 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 3 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 755 – 2 290 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 64 m² à 135 200 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 113 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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