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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 40

40 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 175 714 € (3 820 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 63000103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 306 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 820 €/m² en 2025 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 3 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 714 €3 820 €/m² 3 820 €
24/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 714 €3 820 €/m² 3 820 €
06/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
06/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
28/12/2017 n° 40 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 174 100 €1 795 €/m² 1 795 €
03/04/2015 n° 40 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 635 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL MARECHAL FAYOLLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
43 RUE FONTGIEVE 65 m² 76 700 € 1 180 €
48 RUE FONTGIEVE 42 m² 80 766 € 1 923 €
47 RUE FONTGIEVE 37 m² 63 011 € 1 703 €
47 RUE FONTGIEVE 43 m² 83 764 € 1 948 €
28 RUE FONTGIEVE 156 m² 408 564 € 2 619 €
51 RUE FONTGIEVE 38 m² 80 788 € 2 126 €
28 RUE FONTGIEVE 42 m² 75 012 € 1 786 €
28 RUE FONTGIEVE 51 m² 121 482 € 2 382 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 43 m² 76 798 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 46 m² à 175 714 €, soit 3 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 3 820 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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