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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Serbie › n° 6

6 Rue de Serbie, Clermont-Ferrand

Vendu 323 750 € (2 490 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Serbie2 333 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 232 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 323 750 €2 490 €/m² 2 490 €
23/07/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 266 700 €2 052 €/m² 2 052 €
12/07/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Serbie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %1 766 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 5+51 %3 534 €/m²Appt 194 m² · vendu 2019n° 19−20 %1 866 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024
RUE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 Blot atypique9 577 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 4−5 %2 218 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 8−7 %2 167 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024n° 26+9 %2 550 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015n° 30+6 %2 484 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 314 € 7 265 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE SERBIE 51 m² 67 014 € 1 314 €
4 RUE DE SERBIE 95 m² 239 020 € 2 516 €
8 RUE DE SERBIE 20 m² 45 000 € 2 250 €
8 RUE DE SERBIE 72 m² 149 976 € 2 083 €
20 RUE FONTGIEVE 141 m² 336 567 € 2 387 €
20 RUE FONTGIEVE 138 m² 330 234 € 2 393 €
7 RUE DE LA MOREE 36 m² 87 912 € 2 442 €
22 RUE FONTGIEVE 64 m² 135 232 € 2 113 €
28 RUE FONTGIEVE 51 m² 121 482 € 2 382 €
28 RUE FONTGIEVE 42 m² 75 012 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Serbie
Fourchette courante2 089 – 2 551 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Serbie ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Serbie18 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Serbie à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Serbie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 130 m² à 323 750 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbie ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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