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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 20

20 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 336 600 € (2 387 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 290 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 387 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 6 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 336 600 €2 387 €/m² 2 387 €
09/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 330 200 €2 393 €/m² 2 393 €
10/01/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 10/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 602 200 €6 691 €/m² 6 691 €
03/09/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €
17/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €
23/03/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 255 000 €1 809 €/m² 1 809 €
19/06/2014 n° 20 · Maison · 5 p. 19/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 7 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FONTGIEVE 91 m² 169 988 € 1 868 €
16 RUE SAINTE ROSE 83 m² 265 019 € 3 193 €
10 RUE SAINTE ROSE 82 m² 190 896 € 2 328 €
10 RUE SAINTE ROSE 46 m² 108 514 € 2 359 €
4 RUE DE SERBIE 95 m² 239 020 € 2 516 €
3 RUE DE SERBIE 51 m² 67 014 € 1 314 €
16 RUE FONTGIEVE 49 m² 355 985 € 7 265 €
16 RUE FONTGIEVE 140 m² 282 800 € 2 020 €
22 RUE FONTGIEVE 64 m² 135 232 € 2 113 €
24 RUE FONTGIEVE 40 m² 71 440 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 772 – 2 425 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 634 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 141 m² à 336 600 €, soit 2 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 2 387 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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