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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Emmanuel Chabrier › n° 9

9 Rue Emmanuel Chabrier, Clermont-Ferrand

Vendu 171 000 € (3 490 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 551 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Emmanuel Chabrier2 345 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 067 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS286
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 3 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €
17/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 800 €2 014 €/m² 2 014 €
05/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
26/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
04/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 600 €2 176 €/m² 2 176 €
17/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
10/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €
23/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
31/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 4 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD PASTEUR 128 m² 280 064 € 2 188 €
36 BD PASTEUR 98 m² 205 016 € 2 092 €
36 BD PASTEUR 98 m² 220 010 € 2 245 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 67 494 € 1 607 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 140 382 € 2 127 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 112 014 € 2 667 €
36 BD PASTEUR 98 m² 188 454 € 1 923 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 144 474 € 2 189 €
22 BD PASTEUR 63 m² 161 973 € 2 571 €
15 BD PASTEUR 167 m² 360 052 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emmanuel Chabrier
Fourchette courante2 053 – 2 597 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
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Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Emmanuel Chabrier41 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 49 m² à 171 000 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Chabrier ?

Oui : 3 490 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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