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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Emmanuel Chabrier › n° 5

5 Rue Emmanuel Chabrier, Clermont-Ferrand

Vendu 171 300 € (2 447 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 353 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Emmanuel Chabrier2 345 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 432 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS286
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 300 €2 647 €/m² 2 647 €
12/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
25/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €
02/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
22/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 300 €2 447 €/m² 2 447 €
25/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
02/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
12/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
24/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 370 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 4 812 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD PASTEUR 98 m² 205 016 € 2 092 €
36 BD PASTEUR 98 m² 220 010 € 2 245 €
36 BD PASTEUR 128 m² 280 064 € 2 188 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 67 494 € 1 607 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 144 474 € 2 189 €
36 BD PASTEUR 98 m² 188 454 € 1 923 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 112 014 € 2 667 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 140 382 € 2 127 €
25 RUE EUGENE GILBERT 79 m² 362 531 € 4 589 €
25 RUE EUGENE GILBERT 133 m² 639 996 € 4 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emmanuel Chabrier
Fourchette courante2 053 – 2 597 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir rue Emmanuel Chabrier ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Emmanuel Chabrier41 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 70 m² à 171 300 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Chabrier ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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