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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Emmanuel Chabrier › n° 8

8 Rue Emmanuel Chabrier, Clermont-Ferrand

Vendu 140 400 € (2 127 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 630009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Emmanuel Chabrier, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Emmanuel Chabrier2 345 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 435 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 038 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0448 + HP0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 400 €2 127 €/m² 2 127 €
08/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 450 €2 189 €/m² 2 189 €
23/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €
15/10/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 248 100 €2 532 €/m² 2 532 €
04/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
24/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 185 € 4 812 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EUGENE GILBERT 79 m² 362 531 € 4 589 €
25 RUE EUGENE GILBERT 133 m² 639 996 € 4 812 €
25 RUE EUGENE GILBERT 80 m² 315 040 € 3 938 €
25 RUE EUGENE GILBERT 101 m² 449 955 € 4 455 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 154 000 € 2 750 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 118 720 € 2 120 €
29 RUE EUGENE GILBERT 66 m² 157 938 € 2 393 €
26 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 120 624 € 2 154 €
26 RUE EUGENE GILBERT 43 m² 94 987 € 2 209 €
54 RUE BONNABAUD 52 m² 129 376 € 2 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emmanuel Chabrier
Fourchette courante2 053 – 2 597 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir rue Emmanuel Chabrier ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Emmanuel Chabrier41 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 66 m² à 140 400 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Chabrier ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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