France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue des Volcans › n° 4

4 Rue des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 182 470 € (2 097 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Volcans, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 772 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Volcans1 898 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand1 999 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 470 €2 097 €/m² 2 097 €

08/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 400 €1 545 €/m² 1 545 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

03/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

14/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

20/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 166 000 €1 908 €/m² 1 908 €

27/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

09/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 500 €1 741 €/m² 1 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Volcans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 061 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026

RUE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 857 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 6−4 %1 817 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2026 n° 8+5 %1 984 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 446 € 2 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES VOLCANS 77 m² 170 478 € 2 214 €

7 IMP DES VOLCANS 74 m² 107 226 € 1 449 €

3 IMP DES VOLCANS 80 m² 159 040 € 1 988 €

3 IMP DES VOLCANS 74 m² 212 602 € 2 873 €

9 RUE DES VOLCANS 86 m² 175 010 € 2 035 €

1 RUE DES VOLCANS 54 m² 117 990 € 2 185 €

1 RUE DES VOLCANS 77 m² 144 991 € 1 883 €

1 RUE DES VOLCANS 73 m² 148 993 € 2 041 €

7 IMP DES VOLCANS 74 m² 118 992 € 1 608 €

3 IMP DES VOLCANS 80 m² 145 040 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 2 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 035 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue des Volcans ↗

L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir L'Oradou ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Volcans62 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Volcans a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 87 m² à 182 470 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volcans ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue des Volcans