France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue des Volcans › n° 6

6 Rue des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 164 600 € (2 255 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6310019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Volcans, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 817 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Volcans1 898 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 021 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 971 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 255 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 986 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 600 €2 255 €/m² 2 255 €

21/11/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 200 €1 458 €/m² 1 458 €

23/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

04/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 600 €1 429 €/m² 1 429 €

05/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

05/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

20/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

15/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 000 €1 973 €/m² 1 973 €

19/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

17/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

16/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €

30/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

09/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

03/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

16/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

22/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

18/05/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 500 €1 741 €/m² 1 741 €

11/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 600 €1 459 €/m² 1 459 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 142 500 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue des Volcans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 061 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026

RUE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 857 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−3 %1 834 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI1 817 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 8+5 %1 984 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 449 € 3 088 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE DE L ORADOU 63 m² 173 124 € 2 748 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 117 894 € 2 807 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 118 482 € 2 821 €

115 RUE DE L ORADOU 79 m² 193 155 € 2 445 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 97 440 € 2 320 €

115 RUE DE L ORADOU 79 m² 203 899 € 2 581 €

115 RUE DE L ORADOU 60 m² 150 900 € 2 515 €

115 RUE DE L ORADOU 63 m² 159 768 € 2 536 €

115 RUE DE L ORADOU 63 m² 167 139 € 2 653 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 122 304 € 2 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 035 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue des Volcans ↗

L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Oradou ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Volcans62 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Volcans a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 73 m² à 164 600 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volcans ?

Oui : 2 255 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue des Volcans