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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Impasse des Volcans › n° 3

3 Impasse des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 159 000 € (1 988 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 631001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 959 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse des Volcans1 970 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Oradou1 804 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand1 986 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 988 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 600 €2 873 €/m² 2 873 €
15/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
21/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
17/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Volcans, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 5+4 %2 043 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026n° 7−18 %1 608 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025
IMPASSE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
986 € 2 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES VOLCANS 81 m² 179 982 € 2 222 €
2 RUE DES VOLCANS 83 m² 148 985 € 1 795 €
2 RUE DES VOLCANS 83 m² 142 013 € 1 711 €
2 RUE DES VOLCANS 74 m² 144 966 € 1 959 €
4 RUE DES VOLCANS 82 m² 144 976 € 1 768 €
4 RUE DES VOLCANS 87 m² 165 039 € 1 897 €
6 RUE DES VOLCANS 73 m² 71 978 € 986 €
8 RUE DES VOLCANS 73 m² 144 978 € 1 986 €
4 RUE DES VOLCANS 87 m² 182 439 € 2 097 €
8 RUE DES VOLCANS 69 m² 142 968 € 2 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
impasse des Volcans
Fourchette courante1 750 – 2 036 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir impasse des Volcans ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Volcans16 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 306 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Volcans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 80 m² à 159 000 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Volcans ?

Oui : 1 988 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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