France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue des Volcans › n° 2

2 Rue des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 134 500 € (2 587 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6310036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 857 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Volcans1 898 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 009 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 200 €2 664 €/m² 2 664 €

10/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 500 €2 587 €/m² 2 587 €

02/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 400 €1 508 €/m² 1 508 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 800 €1 581 €/m² 1 581 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 181 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 400 €1 414 €/m² 1 414 €

25/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Volcans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 061 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026

RUE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %1 834 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−4 %1 817 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2026 n° 8+5 %1 984 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 446 € 2 873 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES VOLCANS 77 m² 170 478 € 2 214 €

7 IMP DES VOLCANS 74 m² 107 226 € 1 449 €

3 IMP DES VOLCANS 80 m² 159 040 € 1 988 €

3 IMP DES VOLCANS 74 m² 212 602 € 2 873 €

9 RUE DES VOLCANS 86 m² 175 010 € 2 035 €

1 RUE DES VOLCANS 54 m² 117 990 € 2 185 €

1 RUE DES VOLCANS 77 m² 144 991 € 1 883 €

1 RUE DES VOLCANS 73 m² 148 993 € 2 041 €

7 IMP DES VOLCANS 74 m² 118 992 € 1 608 €

3 IMP DES VOLCANS 80 m² 145 040 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 2 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 035 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Oradou ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Volcans62 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Volcans a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 52 m² à 134 500 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volcans ?

Oui : 2 587 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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