France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue des Volcans › n° 9

9 Rue des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 170 500 € (2 214 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Volcans, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 909 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Volcans1 898 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand1 980 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 787 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

05/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 500 €2 214 €/m² 2 214 €

08/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

08/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

08/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

23/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

15/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €

10/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

26/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

02/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Volcans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 061 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 909 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 857 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−3 %1 834 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−4 %1 817 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2026 n° 8+5 %1 984 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 2 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES VOLCANS 69 m² 142 968 € 2 072 €

4 RUE DES VOLCANS 57 m² 101 004 € 1 772 €

6 RUE DES VOLCANS 82 m² 144 976 € 1 768 €

4 RUE DES VOLCANS 57 m² 99 009 € 1 737 €

4 RUE DES VOLCANS 87 m² 165 039 € 1 897 €

4 RUE DES VOLCANS 82 m² 144 976 € 1 768 €

2 RUE DES VOLCANS 74 m² 144 966 € 1 959 €

6 RUE DES VOLCANS 73 m² 164 615 € 2 255 €

4 RUE DES VOLCANS 82 m² 118 982 € 1 451 €

2 RUE DES VOLCANS 91 m² 180 999 € 1 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 035 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Volcans62 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Volcans a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 77 m² à 170 500 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volcans ?

Oui : 2 214 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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