France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Impasse des Volcans › n° 7

7 Impasse des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 118 000 € (2 185 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6300011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 608 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse des Volcans1 970 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %L'Oradou1 811 €/m² 1 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 000 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

13/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

30/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

01/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 800 €1 565 €/m² 1 565 €

18/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 770 €2 651 €/m² 2 651 €

26/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 200 €1 449 €/m² 1 449 €

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

29/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 000 €1 905 €/m² 1 905 €

19/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 400 €1 446 €/m² 1 446 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

03/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse des Volcans, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 973 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+4 %2 043 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²11 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 2 664 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES VOLCANS 81 m² 179 982 € 2 222 €

2 RUE DES VOLCANS 83 m² 148 985 € 1 795 €

2 RUE DES VOLCANS 83 m² 142 013 € 1 711 €

2 RUE DES VOLCANS 74 m² 144 966 € 1 959 €

4 RUE DES VOLCANS 82 m² 144 976 € 1 768 €

4 RUE DES VOLCANS 87 m² 165 039 € 1 897 €

6 RUE DES VOLCANS 73 m² 71 978 € 986 €

8 RUE DES VOLCANS 73 m² 144 978 € 1 986 €

4 RUE DES VOLCANS 87 m² 182 439 € 2 097 €

8 RUE DES VOLCANS 69 m² 142 968 € 2 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

impasse des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 036 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse des Volcans16 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 344 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Volcans a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 54 m² à 118 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Volcans ?

Oui : 2 185 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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